Αδιάθετα ακίνητα στην αγορά που φθάνουν τις 50.000 ζητούν αγοραστές, ενώ η ζήτηση παραμένει υποτονική από Κύπριους και αλλοδαπούς αγοραστές. Έγγραφο εργασίας της Ευρωπαϊκής Επιτροπής παρουσιάζει με ανάγλυφο τρόπο την κατάσταση που επικρατεί στην αγορά στέγης με αντίκτυπο στην κτηματαγορά, τους developers, τις τράπεζες και τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια.
Οι επενδύσεις σε ιδιωτικές κατοικίες έχουν μειωθεί στο ένα πέμπτο του μέγιστου επιπέδου του 2008, η δε καθοδική πορεία παρατηρήθηκε και το 2015.
Οι ξένοι δεν φαίνεται να επιστρέφουν στην αγορά και οι πωλήσεις σε αλλοδαπούς το 2015 αποτελούσαν μόλις το 12% σε σχέση με το ανώτατο επίπεδο του 2007.
Η ζήτηση από Κύπριους έχει δυσκολίες λόγω του υπερβολικού χρέους που έχουν στις τράπεζες, της συμπίεσης των μισθών και της ανεργίας. Αναφέρεται, μάλιστα, ότι υφίσταται σε κάποιο βαθμό υπερτίμηση των τιμών κατοικιών στην Κύπρο, παρά τη σημαντική διόρθωση σε σχέση με τα επίπεδα υπερτίμησης του 2008.
Η Κύπρος είναι η χώρα της ΕΕ που αντιμετωπίζει τη μεγαλύτερη πίεση προς μείωση του χρέους, τόσο στην πλευρά της προσφοράς, όσο και στην πλευρά της ζήτησης. Η σωρευτική μείωση των τιμών των κατοικιών έχει συμπιέσει την αξία των εξασφαλίσεων των ενυπόθηκων δανείων.
Ως αποτέλεσμα τούτου, σημαντικός αριθμός νοικοκυριών της Κύπρου έχει ενυπόθηκα δάνεια που υπερβαίνουν σημαντικά την αξία της κατοικίας τους. Αυτό δημιουργεί τα κίνητρα για στρατηγική αθέτηση υποχρεώσεων.